Высший суд земли Северная Рейн-Вестфалия назначил дату продажи с аукциона комплекса зданий бывшего советского торгпредства в Кельне для погашения 4,9 млн долга России перед бизнесменом Францем Зедельмайером. Торги состоятся 17 декабря. После назначения даты торгов по нормам немецкого законодательства Россия может предотвратить продажу имущества, только погасив долг. Данное решение является окончательным и обжалованию не подлежит.
На языке юристов этот случай называется прецедентным - впервые российское имущество может быть публично продано за долги, решение о взыскании которых вынес международный коммерческий арбитраж.

Предыстория
Начало этой истории восходит к лету 1990 года. Тогда молодой 26-летний владелец мюнхенской фирмы SGC International Франц Зедельмайер заключил с руководством в то время еще Ленинградского Главного управления внутренних дел договор об учреждении совместного предприятия. В его уставный фонд ГУВД передало право на 25-летнюю аренду своей ведомственной гостевой резиденции - земельного участка площадью 20 тыс. кв. м с домом № 6 по Полевой аллее на Каменном острове. Со своей стороны, Зедельмайер профинансировал реставрацию этого дома и начинку его современнейшим оборудованием, что обошлось ему в 2,3 млн. долларов. По завершении работ юный Франц обосновался там и занялся бизнесом – снабжением российской милиции амуницией, транспортом и спецоборудованием, на чем специализировалась его фирма SGC International. Дела у мюнхенца пошли хорошо: российская милиция в отличие от преступного мира испытывала нужду во всем.

Своя рука - владыка
Три года к удовольствию обоих учредителей СП благополучно функционировало. Но грянул 1994 год, и всё пошло прахом. Выглядевший, словно игрушечка, особнячок приглянулся Управлению делами президента России. Да и не мог не приглянуться:
"Собственный дом одного из ведущих зодчих Санкт-Петербурга начала ХХ века Романа Федоровича Мельцера явился творческим манифестом его создателя. Это здание – один из ключевых памятников северного модерна в Петербурге. Компактный план особняка вписан в квадрат. Над основанием, облицованным белым известняком и красным кирпичом, стремительно вырастают резко сдвинутые бревенчатые срубы, завершенные крутой высокой кровлей. Мельцер блестяще продемонстрировал красоту открытых деревянных конструкций и декоративную выразительность естественных материалов".
Так описывается дом № 6 по улице Полевой на страницах сборника «100 лет петербургскому модерну». Не менее блестяще, чем Мельцер, продемонстрировал свои способности и его соотечественник Зедельмайер, вернув особняку его первоначальную красу. Но, как оказалось, на свою голову. Потому что увидев, каким стал после реставрации прежде запущенный дом, умники из мэрии Ленинграда, ставшего к тому времени уже Санкт-Петербургом, решили, что таким красавцем впору владеть президенту России. Вскоре на свет появилось распоряжение № 633-РП за подписью аж самого Ельцина. В нем черным по белому было прописано, что земельный участок и дом № 6 по улице Полевой переходят в федеральную собственность. Зедельмайеру, правда, предложили перебазироваться на новое место. Но поскольку оно и в подметки не годилось старому, он от такой «рокировки» отказался, заодно отказавшись и освобождать особняк. Силами собственной службы безопасности упрямый баварец в течение трех месяцев держал там осаду, но в конце концов особняк был взят штурмом.
Еще до штурма Зедельмайер с великим трудом пробился к руководству ГУВД и потребовал возместить ему затраты на реконструкцию особняка. В отличие от остряка-Бендера, предлагавшего отцу Федору «мертвого осла уши», руководство ГУВД изъяснялось более изящно. Наивному мюнхенцу объяснили, что желание президента – закон, а что касается миллионов, то в бюджете российской милиции таких деньжищ никогда не было, нет, а главное, и не будет, а посему и говорить больше не о чем...

И вечный бой...
Но Зедельмайер так не считал. Его адвокаты, обложившись книгами по российскому и международному праву, составили и разослали во все надлежащие российские инстанции обстоятельные жалобы. В ответ пришли пустые отписки. Тогда через посольство ФРГ в Москве он переслал в кремлевскую администрацию весь пакет документов. Но подтверждения об их получении он так и не дождался – документы бесследно исчезли. Зато ему самому запретили въезд на территорию Российской Федерации. В общем, убедившись на собственном опыте в справедливости пословицы «плетью обуха не перешибешь», обратился баварец с иском против правительства РФ в Стокгольмский международный коммерческий арбитражный суд. Обратиться в него бизнесмену позволил договор о защите инвестиций между Россией и Германией. В 1998 году бизнесмен выиграл в Стокгольмском международном коммерческом арбитражном суде дело против российского правительства: арбитраж присудил бизнесмену 2,3 млн долларов компенсации потерянных инвестиций. С учетом набежавших процентов сумма составляет сейчас 4,9 млн евро.
Но добиться исполнения арбитражного решения против России крайне сложно: за рубежом почти невозможно найти российское имущество, не защищенное дипломатическим иммунитетом.

Через тернии – к деньгам
Все последующие годы Зедельмайер только тем и занимался, что пытался получить с ответчицы – Российской Федерации – свои кровные денежки. Тщетно! Добром Россия их не отдавала, а отнять силой у Франца не получалось: несмотря на все имевшиеся у него к тому основания, российская сторона на все выигранные им иски всякий раз подавала апелляции. И вот наконец в этом деле вроде бы поставлена точка. Высший Земельный суд в Кельне постановил, что принадлежащий Российской Федерации комплекс зданий бывшего торгового представительства СССР в Кельне пойдет с молотка, а Зедельмайеру из той выручки причитаются 4,9 млн. евро. Данное решение является окончательным и обжалованию не подлежит. Публичные торги назначены на 17 декабря.
Впрочем, у России еще есть возможность предотвратить позорный аукцион: для этого всего-то и нужно что погасить всю сумму иска баварца (с процентами, разумеется). Но пойдет ли на это страна-ответчица?...
Директор Центра германских исследований Института Европы РАН Владислав Белов уверен, что России крайне невыгодно доводить до публичной продажи имущества, поскольку это получит негативный резонанс в Германии и ухудшит и без того негативный инвестиционный имидж России. "Россия сейчас вынуждена расплачиваться за ошибки, допущенные в 1990-е годы некомпетентными участниками внешнеэкономической деятельности. Специалисты в области международного права и коммерческого арбитража зачастую игнорировались, что и привело к проигрышной позиции России", - сказал эксперт. По его словам, признание российским правительством ошибки, допущенной в 90-е годы региональными властями, может выглядеть сейчас как усиление позиции, направленной на правовую защиту инвесторов.

По материалам Newsru